Mokotów Point planujemy w oparciu o tzw. specustawę mieszkaniową, która umożliwia dostosowanie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do aktualnych potrzeb społecznych. W praktyce oznacza to odejście od funkcji biurowej, pierwotnie przewidzianej w planie, na rzecz zabudowy mieszkaniowej z usługami i udogodnieniami dla lokalnej społeczności.
Nowy wymiar miejskiego życia
Projekt Mokotów Point to propozycja nowoczesnego życia w mieście, otwartego na sąsiedztwo i lokalną społeczność. W przeciwieństwie do wielu współczesnych osiedli, planujemy stworzyć otwartą, przyjazną przestrzeń publiczną.
Elegancka architektura, lokale usługowe w parterze, starannie zaprojektowana zieleń i przestrzeń do spotkań sprawią, że Mokotów Point stanie się naturalnym punktem na mapie dzielnicy. Nazwa inwestycji nie jest przypadkowa – „Point” symbolizuje równowagę między miastem a naturą, między tempem codzienności a spokojem, którego coraz bardziej szukamy w dużych aglomeracjach.
Kluczowym atutem inwestycji jest lokalizacja – w bezpośredniej bliskości metra, tramwajów i autobusów. Przyszli mieszkańcy zyskają szybki dostęp do centrum i innych części Warszawy.
Architektura z szacunkiem do Mokotowa i modernizmu
Za projekt odpowiada renomowane biuro Kazimierski i Ryba Architekci, z którym współpracujemy od początku naszej działalności. To właśnie ten zespół stworzył m.in. sąsiadujący z planowaną inwestycją biurowiec BTD – doceniany zarówno przez użytkowników, jak i architektów za wysoką jakość, elegancję formy i dopasowanie do urbanistycznego kontekstu.
Nowy budynek mieszkaniowy nawiązuje do modernistycznej tradycji Mokotowa – rytmicznych podziałów elewacji, harmonijnych proporcji i elegancji detalu. Jasne elewacje, naturalne materiały i subtelne przeszklenia stworzą architekturę spójną z otoczeniem. Mocno zaakcentowane linie balkonów dodadzą bryle lekkości i dynamiki. Zabudowa pozostanie kameralna i niedominująca, dzięki czemu wpisze się w skalę sąsiednich ulic.
Parter budynku wypełnimy usługami, kawiarniami i butikowymi punktami handlowymi, aby tchnąć życie w okolicę przez cały dzień. Naszą ambicją jest tworzenie miejsc, w których mieszkańcy nie tylko mieszkają – lecz także spędzają czas, budują relacje i korzystają z miejskich udogodnień.
Zieleń i środowisko – inwestycja, która oddycha
Mokotów Point mocno akcentuje obecność zieleni i troskę o klimat lokalny. Aż 35% powierzchni działki pozostawimy biologicznie czynną, a zieleń pojawi się nie tylko na gruncie rodzimym, ale także na stropach garażu podziemnego.
Teren będzie ogólnodostępny – co w przypadku nowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie nadal nie jest standardem. Zielona przestrzeń będzie dostępna zarówno dla mieszkańców budynku, jak i sąsiadów oraz odwiedzających. Planujemy ponad 40 nowych drzew, liczne nasadzenia, miejsca odpoczynku i rekreacji.
Biblioteka – serce lokalnej wspólnoty
Jednym z kluczowych elementów projektu jest przekazanie jednego z lokali usługowych na potrzeby Biblioteki Publicznej. Chcemy, aby była to przestrzeń integrująca różne grupy wiekowe – dzieci, młodzież, seniorów i całe rodziny. Miejsce kultury, literatury i spotkań sąsiedzkich, które wzmocni więzi społeczne i poczucie tożsamości lokalnej. To inwestycja w kapitał społeczny, a nie tylko w infrastrukturę.
Zmiany odczuwalne przez wszystkich – nie tylko mieszkańców inwestycji
Realizacja projektu w ramach specustawy mieszkaniowej wiąże się z tzw. inwestycjami towarzyszącymi, które przyniosą korzyści całej okolicy. Zobowiązaliśmy się do przebudowy ul. Wielickiej na odcinku od al. Niepodległości do ul. Ksawerów. Zmienią się nie tylko układ drogowy i funkcjonalność przestrzeni, ale także estetyka i bezpieczeństwo.
Powstaną m.in.:
– 3490 m² nowych lub odnowionych chodników
– 2750 m² zmodernizowanej nawierzchni jezdni
– 180 miejsc dla rowerów (w tym 90 ogólnodostępnych)
– 128 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Doświadczenie inwestora i architektów
Jako BTF Sp. z o.o., część Grupy BJ, od lat realizujemy prestiżowe projekty nieruchomościowe w Warszawie – w tym cztery nowoczesne biurowce: BTA, BTB, BTC i BTD. Szczególnie projekt BTD – również zaprojektowany przez Kazimierski i Ryba Architekci – jest przykładem wysokiej jakości projektowej, funkcjonalności i dbałości o relacje z otoczeniem.
Mokotów Point jest naturalną kontynuacją tych doświadczeń – tym razem w segmencie mieszkaniowym.
Zapraszamy mieszkańców do rozmowy
Chcemy, aby Mokotów Point służył lokalnej społeczności, odpowiadał na jej realne potrzeby i pozytywnie wpływał na jakość życia w okolicy. Dlatego zapraszamy Państwa do rozmowy, zadawania pytań i dzielenia się opiniami – Państwa głos ma dla nas kluczowe znaczenie.
Podczas spotkań przedstawimy założenia projektu, planowane rozwiązania urbanistyczne, transportowe oraz dotyczące przestrzeni publicznych. Wysłuchamy Państwa sugestii, pomysłów i obaw. Stawiamy na otwartą i merytoryczną rozmowę – wierzymy, że wspólnie wypracujemy najlepsze rozwiązania dla dzielnicy.
Harmonogram dialogu – trzy okazje do spotkania
Mieszkańcy będą mogli zgłaszać uwagi i podzielić się opiniami podczas trzech etapów dialogu:
– 21 listopada 2025, godz. 18:00 – spotkanie online
(rejestracja na www.mokotowpoint.pl)
– 25–26 listopada 2025, godz. 12:00–15:00 – dyżur inwestora
al. Niepodległości 18, X piętro
– 1 grudnia 2025, godz. 18:00–20:00 – spotkanie stacjonarne
al. Niepodległości 18, VI piętro.
Opinie i komentarze można przekazywać już teraz – zarówno osobiście, jak i online (szczegóły na www.mokotowpoint.pl). Dialog potrwa do 3 grudnia 2025 r.
