Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów od lat pełni kluczową rolę w zarządzaniu zasobami budynkowymi oraz gruntowymi w jednej z największych warszawskich dzielnic. Na ostatniej sesji Rady Dzielnicy mieszkańcy i radni poznali wyzwania, które stanęły przed pracownikami w ostatnim roku, ale również liczne sukcesy, które pozytywnie wpłynęły na rozwój lokalnej gospodarki i poprawę warunków mieszkaniowych. Na koniec 2024 roku ZGN Mokotów administrował 14 214 lokalami gminnymi, rozmieszczonymi w 1 388 budynkach. Łączna powierzchnia zarządzanych nieruchomości wyniosła 635 110,43 metrów kwadratowych. Opieka nad tyloma lokalami, to mnóstwo pracy, a trzeba pamiętać, że to jedno z wielu zadań ZGN.
Sukcesy w administrowaniu lokalami użytkowymi i budownictwie komunalnym
W obszarze komunalnych lokali użytkowych ZGN Mokotów z powodzeniem przeprowadził 38 konkursów na wynajem lokali oraz 18 na garaże.
– Dzięki temu nie tylko wzrosły dochody jednostki, ale także pozyskano solidnych przedsiębiorców, co miało pozytywny wpływ na lokalny rynek pracy i rozwój przedsiębiorczości – informuje Anna Rzepka, p.o. dyrektora ZGN Mokotów. W 2024 roku wyremontowano 221 pustostanów lokali mieszkalnych, co dało 8 134,14 m² wyremontowanych powierzchni za ponad 6,8 mln zł oraz 32 pomieszczenia tymczasowe. – Jednostka aktywnie korzystała z zewnętrznych źródeł finansowania, w tym ze wsparcia rządowego w ramach Funduszu Dopłat realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W 2024 roku zweryfikowana kwota wniosków wyniosła 8 693 556,42 zł., co umożliwiło realizację wielu istotnych remontów i inwestycji w zakresie budownictwa komunalnego – dodaje Anna Rzepka. Dzięki zaangażowaniu pracowników Zakładu wyremontowano i zasiedlono ostatecznie ponad 250 lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych, co poprawiło wynik sprzed roku o prawie 30 lokali.
Administrowanie budynkami i współpraca z konserwatorem zabytków
ZGN Mokotów regularnie przeprowadzał kontrole okresowe budynków zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane. Szczególną uwagę poświęcono nieruchomościom objętym ochroną konserwatorską, co wymagało ścisłej współpracy z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. Jednym z najważniejszych projektów była renowacja zabytkowego budynku tzw. Gołębnika przy ul. Puławskiej, który jest istotnym elementem tożsamości dzielnicy, a każdego dnia o godzinie 17:00 rozbrzmiewa z niego Marsz Mokotowa. Ponadto, w 2024 roku decyzją Zarządu Dzielnicy Mokotów podjęto działania w kierunku remontów kapitalnych trzech nieruchomości mieszkalno-użytkowych – przy ulicy Orężnej 1, Powsińskiej 17 i Gagarina 18.
Zarządzanie terenami zielonymi
ZGN Mokotów przykłada dużą wagę do dbałości o tereny zielone, które odgrywają kluczową rolę zarówno pod względem ekologicznym, jak i estetycznym. W 2024 roku realizowano liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów w ramach własnych projektów oraz budżetu obywatelskiego.
– Na same prace ogrodnicze przeznaczyliśmy w zeszłym roku prawie 3,9 mln zł. Dodatkowo, korzystając z programów miejskich, przeprowadziliśmy działania mające na celu rozbetonowywanie, jak np. na podwórkach przy ul. Bartłomieja czy Melsztyńskiej, co poprawiło jakość życia mieszkańców - mówi dyrektor Anna Rzepka.
Inwestycje w nowoczesne technologie
W 2024 roku zakupiono 22 anteny do zdalnego odczytu wodomierzy, co pozwoli na obniżenie kosztów wprowadzenia obowiązkowych liczników radiowych oraz usprawni monitorowanie zużycia wody w czasie rzeczywistym. System ten nie tylko zwiększy efektywność zarządzania zasobami wodnymi, ale także przyczyni się do ochrony pustostanów przed nielegalnym zajmowaniem i ograniczy akty wandalizmu.
Rekordowe wyniki finansowe
Pomimo licznych wyzwań ZGN Mokotów osiągnął najlepszy w historii wynik finansowy. Plan dochodów został zrealizowany na poziomie 116,22%, co przełożyło się na niemal 165 mln zł wpływów. Plan wydatków został natomiast wykonany w 94,66%, osiągając kwotę ponad 200 mln zł.
– Wszystkie te zadania udało się wykonać pomimo ogromnych braków kadrowych, szczególnie wśród inspektorów posiadających stosowane uprawnienia budowlane. Dlatego wszystkich zainteresowanych pracą na rzecz dzielnicy, serdecznie zapraszam do aplikowania na wolne stanowiska w naszym Zakładzie – dodaje Anna Rzepka. – Przed nami jeszcze bardzo dużo pracy i wyzwań niełatwych do realizacji, ale nie obawiamy się kolejnych. Dlatego zachęcam wszystkich mieszkańców do przesyłania propozycji, uwag, pomysłów dotyczących poprawy estetyki otoczenia, infrastruktury, uporządkowania terenu, nowych nasadzeń, montażu elementów małej architektury typu stojaki rowerowe, ławki czy kosze, itp. na adres mailowy: pomysly@zgnmokotow.waw.pl – podsumowuje Anna Rzepka.
