– Chcemy, by miasto rozwijało się w sposób zaplanowany. Dlatego tyle uwagi poświęcamy planom miejscowym. Stanowią one kompromis, który polega na jak najlepszym wyważeniu interesu publicznego i interesów prywatnych, w oparciu o analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne – przypomina Bartosz Rozbiewski, p.o. dyrektora Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.
Plan dla części Ursynowa z al. KEN
Plan z aleją KEN w środku obejmuje ok. 47 ha na Ursynowie – po północnej stronie ul. Ciszewskiego. Wielorodzinne budynki o zróżnicowanej wysokości tworzą tu oryginalne układy z usługami komercyjnymi, szkołami i przedszkolami. Wielką wartością jest towarzysząca tej zabudowie zieleń. Dlatego uchwalony plan pozwoli chronić nie tylko układ urbanistyczny, ale również istniejące tereny zieleni, rekreacji i wypoczynku.
Dokument wskazuje też gdzie można uzupełnić zabudowę o funkcje mieszkaniowe, społeczne i usługowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców rozdziela ruch pieszy od kołowego. Daje możliwość rozwiązania problemów parkingowych poprzez spiętrzenie istniejących parkingów.
Plan dla Wierzbna z ogrodami działkowymi
Znaczną część terenu (11 proc.) pomiędzy ul. Racławicką i ul. A. Odyńca zajmuje Rodzinny Ogród Działkowy. Jest on ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków – jako Ogród Działkowy Towarzystwa Ogrodów Robotniczych. Plan ustala ochronę i zachowanie tego terenu pod uprawy ogrodnicze, wypoczynek oraz rekreację.
Dokument ułatwi też budowanie większej odporności i adaptację miasta do zmian klimatu. Dlatego na terenie ogrodów działkowych, terenach zieleni publicznej oraz w ramach stref zieleni mają być stosowane rozwiązania zwiększające zdolność retencyjną – m.in. niecki bioretencyjne, zbiorniki chłonne, place wodne, ogrody deszczowe czy rowy infiltracyjne.
Nowy plan obejmuje również układ urbanistyczny pobliskiego osiedla mieszkaniowego. Zachowuje go i porządkuje. W centralnej części obszaru objętego planem funkcjonuje ogród jordanowski, który zostanie zachowany jako teren parku publicznego.
