– Przekształciliśmy już 88 proc. gruntów, wydając kilkaset tysięcy dokumentów. Niestety, część osób nie dopilnowała formalności i nie zgłosiła nam w terminie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą. A do części mieszkańców nie trafiły jeszcze informacje o jej wysokości. Nie chcieliśmy, by warszawiacy na tym stracili, dlatego wprowadziliśmy dodatkowe bonifikaty od rocznej opłaty przekształceniowej za 2019 i 2020 rok – mówi Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy.
Przypomnijmy. Przekształcenie z mocy prawa nastąpiło 1 stycznia 2019 r. Nowy właściciel gruntu ponosi opłatę na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu w wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Opłata przekształceniowa jest wnoszona przez okres 20 lat. Samorządy mogły udzielić, na podstawie uchwały rady, bonifikaty od tej opłaty. Warszawiacy otrzymali 98- i 99-procentową bonifikatę – jeśli wpłacą kwotę jednorazowo. Następnie stołeczni radni rozszerzyli jej zakres również o garaże i miejsca postojowe, umożliwiające prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
Mieszkańcy, którzy otrzymali zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości przed 30 listopada 2019 r., zgodnie z ustawą z 20 lipca 2018 r. powinni już zgłosić zamiar wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą i zapłacić należność do końca lutego br. Terminy na zgłoszenie i zapłatę minęły również dla części osób, które otrzymały zaświadczenia po 30 listopada ubiegłego roku.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy, opłatę przekształceniową za 2019 rok wnosi się do 29 lutego 2020 r. a pozostałe opłaty do dnia 31 marca każdego roku (co wynika z art. 7 ust. 5).
Osoby, które tego nie zrobiły, powinny wnieść pełną opłatę przekształceniową za rok 2019 i 2020 (w wysokości opłaty rocznej). A 99- lub 98 proc. bonifikata zostanie naliczona za pozostały okres 19 lub 18 lat.
W czwartek 19 marca radni przyznali osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym 98% bonifikatę od rocznych opłat przekształceniowych należnych za 2019 i 2020 rok. A 99 procent osobom i spółdzielniom, które wniosły opłatę za co najmniej 50-letni okres użytkowania wieczystego oraz osobom, o których mowa w art. 9a ust. 1 ustawy. Powyższe bonifikaty obejmują również opłaty wnoszone za stanowiska postojowe i garaże.
– Przyjęte właśnie rozwiązanie pozwoli mieszkańcom na skorzystanie z ulgi w pełnym zakresie, bez konieczności uiszczenia w całości rocznej opłaty przekształceniowej za 2019 i 2020 r. Osoby, które musiałby teraz wpłacić 500 zł zapłacą tylko 10 lub 5 zł. A w związku z zagrożeniem epidemicznym apeluję o załatwianie wszelkich spraw drogą elektroniczną – dodaje prezydent.
Warszawa ma 448 tysięcy użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Do mieszkańców trafiły już dokumenty dotyczące 88 procent nieruchomości, których prawo użytkowania wieczystego uległo przekształceniu w prawo własności.
Zaświadczenia dla części z pozostałych nieruchomości zostaną wydane w późniejszym terminie – m. in. ze względu na konieczność zlecenia i sporządzenia operatów szacunkowych (dotyczy to przede wszystkim domów jednorodzinnych, dla których w dniu przekształcenia nie obowiązywała opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego). Uchwała wejdzie w życie dzień po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
